הבחירה בעורך דין בתחום המקרקעין היא בעלת חשיבות עליונה בכל עסקת מקרקעין – פרטית, מסחרית, או חקלאית, בארץ או בחו"ל. בהתחשב בכך שעסקת מקרקעין היא העסקה החשובה והיקרה ביותר בחייו של אדם ממוצע, עורך דין מקרקעין תל אביב יודע כיצד לעזור לכם בכל התהליך. קיים אי סדר בתיעוד הבניה של הנכס, שיהיה גדול ומשמעותי? האם הנכס בעיקול או נתון לשעבודים? קיים קושי עם יורשי הנכס? ועוד הרבה תשובות לבעיות רבות נוספות שצצות במהלך עסקת נדל"ן, במיוחד כאשר אנו מעורבים בעסקת נדל"ן יקרת ערך. ויש חשיבות מכרעת שלכל צד יהיה עורך דין שיודע לייצג את האינטרסים שלו בלבד. עורך דין משותף לשני הצדדים יוצר ברוב המקרים ניגוד עניינים, ואחד הצדדים עלול להיפגע; לפיכך, חשוב ונכון להתייעץ ולהיות מיוצג על ידי עורך דין מטעמכם, והבחירה בעורך דין מקרקעין, ובכלל בכל תחום שתחפצו בו, חייבת להתבסס על תחום התמחותו של המשרד.
מה חשוב לוודא בעת רכישת דירה?
בעסקת רכישת דירה מבקש הרוכש לוודא שהמוכר הוא הבעלים החוקי של הנכס וכי יעביר לו את זכויות הנכס ללא שעבודים, התדיינות וכאשר הנכס נקי מצד ג'. כל זה נכון גם לגבי קניית דירה מקבלן. כבר במעמד החתימה על הסכם הרכישה, כאשר הקונה משלם למוכר את התשלום הראשון על חשבון הדירה, הוא מבקש הגנה על כספו באמצעות רישום "הערת אזהרה" על שמו. לפיכך, חיוני להשתמש בשירותיו על עורך דין קניית דירה מקבלן אשר ינהל משא ומתן שוטף על חוזי רכישת דירה.
גם אם אתם מוכרים נכס- אל תעשו זאת ללא ייצוג מקצועי
לאחר חתימת הסכם המכר, על המוכר להסיר כל זכויות צד ג' הרשומות בנכס ולהעבירו לקונה באותו מצב בו היה בעת החתימה. אלא אם כן הוא פטור מתשלום מס שבח, וזאת יכול לבדוק עבורכם עורך דין מיסוי מקרקעין, על המוכר לרשום את העסקה למיסוי מקרקעין ולקבוע את שיעור מס שבח שעליו לשלם. הכנת מס יכולה לחסוך למוכר סכום כסף לא מבוטל. לפיכך, חיוני לפנות אל עורך דין מיסוי מקרקעין אשר יסייע לכם לסיים את תהליך מכירת הנכס בתנאים הטובים ביותר. זקוקים לייצוג מקצועי בעת עריכת חוזה מכירה, בדיקת זכויות מס מול הרשויות וניהול משא ומתן בעת הליך המכירה? חייגו עוד היום אל משרד עורכי דין נלי בן דרור.
